Apertura di stagione: la checklist per agriturismi e b&b

Aggiornato al 12 ottobre 2026

Si applica in Italia: le regole di questo articolo valgono per agriturismi, B&B, campeggi e altre strutture ricettive italiane.

In breve. Prima di riaprire conviene passare in rassegna quattro cose: gli adempimenti (CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, ISTAT), la sicurezza (rilevatori ed estintori), le camere e i prezzi, e i canali di vendita. Mezza giornata di controlli ora vale dieci corse a stagione iniziata.

Il primo ospite della stagione non aspetta che tu sia pronto. Arriva e basta. Questa lista serve a farti trovare le cose a posto, invece di scoprire che manca qualcosa mentre lui è alla porta.

1. Gli adempimenti

• CIN: esposto fuori e in tutti gli annunci. Se non ce l'hai, parti da qui.
• Alloggiati Web: credenziali attive e funzionanti. Come e quando inviare le schedine.
• Imposta di soggiorno: tariffe aggiornate al regolamento del Comune. Cosa è cambiato nel 2026.
• ISTAT: portale regionale pronto per le comunicazioni. Cosa comunicare.

2. La sicurezza

• Rilevatori di gas e monossido di carbonio funzionanti, estintori a norma e nei posti giusti. Cosa serve davvero.
• Cassetta del pronto soccorso completa.
• Numeri di emergenza visibili in camera.

3. Camere e prezzi

• Giro delle camere: cosa si è rotto durante la chiusura, cosa manca.
• Listino e tariffe aggiornati per la nuova stagione.
• Guida per l'ospite rivista: orari, Wi-Fi, consigli sulla zona.

4. I canali di vendita

• Calendari aperti sui portali, con le date di chiusura bloccate.
• Sincronizzazione tra i portali controllata, per non ritrovarti con la stessa camera venduta due volte.
• Foto e descrizioni ancora valide.

E Fattore cosa c'entra?

Buona parte di questa lista (schedine, imposta di soggiorno, ISTAT, conti, pulizie, guida ospite) la tieni in un posto solo con Fattore, pronta già dal primo ospite. Puoi installarlo in autonomia seguendo una guida semplice, oppure farti accompagnare passo passo in una call. Vedi i moduli o le integrazioni.

Domande frequenti

Quando conviene fare questi controlli?

Qualche settimana prima della riapertura, con calma. In bassa stagione le cose si sistemano senza l'ospite che aspetta.

Il CIN va rifatto ogni anno?

No, il CIN è una volta sola. Ogni stagione controlli solo che sia ancora esposto e presente in tutti gli annunci.

Da dove comincio se apro per la prima volta?

Dagli adempimenti: CIN, credenziali Alloggiati Web, regolamento del Comune sull'imposta di soggiorno. Sono la base su cui si appoggia tutto il resto.

Vuoi arrivare al primo ospite con tutto in ordine? Prova la demo dal vivo: è un agriturismo di prova con i dati già dentro, giri tra camere, conti e schedine senza registrarti. Se preferisci che te lo mostriamo noi, prenota una call di mezz'ora.

Fonti

• Fattore · I moduli
• Fattore · Integrazioni